Documentele tehnice pentru proiecte cu fonduri europene
Expertiză tehnică
Analiza stării clădirii (structură, risc seismic, cerințe fundamentale), cu soluțiile de intervenție. Pe ea se sprijină DALI.
Cine îl face: Expert tehnic atestat de MDLPA, pe domeniul potrivit (ex. rezistență). Când e cerut: La depunere, pentru fiecare clădire, la proiectele de renovare (ex. Programele Regionale).
Audit energetic și certificat de performanță energetică (CPE)
Consumul real al clădirii, soluțiile de creștere a performanței și eficiența lor economică. CPE arată clasa energetică.
Cine îl face: Auditor energetic pentru clădiri atestat de MDLPA (gradul I pentru clădiri publice și nerezidențiale). Când e cerut: La depunere, la proiectele de eficiență energetică (raport de audit + CPE pentru fiecare clădire); CPE din nou la finalizare.
Studiu de fezabilitate (SF) sau DALI
SF pentru investiții noi, DALI (documentația de avizare a lucrărilor de intervenție) pentru clădiri existente: soluția tehnică, costurile, indicatorii.
Cine îl face: Firmă de proiectare: arhitect cu drept de semnătură (OAR) și ingineri pe specialități. Când e cerut: La depunere, cu conținutul din HG 907/2016. La unele apeluri, DALI nu poate fi mai vechi de 2 ani.
Deviz general
Costul total al investiției, pe capitole, după modelul din HG 907/2016.
Cine îl face: Proiectantul (face parte din SF, DALI sau PT). Când e cerut: La depunere. Ghidurile cer de regulă un deviz actualizat cu cel mult 12 luni înainte de depunere: un deviz vechi blochează dosarul.
Proiect tehnic (PT) și DTAC
Proiectul de execuție și documentația pentru autorizația de construire.
Cine îl face: Proiectant; proiectul e verificat de verificatori de proiecte atestați MDLPA. Când e cerut: La depunere doar dacă apelul cere faza PT; altfel după semnarea contractului de finanțare, într-un termen fix.
Studiu geotehnic și studiu topografic
Datele despre teren necesare proiectării.
Cine îl face: Inginer geotehnician; topograf autorizat ANCPI. Când e cerut: Pentru SF, DALI sau PT.
Studii de mediu și decizia etapei de încadrare
Procedura de evaluare a impactului asupra mediului.
Cine îl face: Elaborator de studii de mediu; decizia o emite agenția de mediu. Când e cerut: Decizia etapei de încadrare e de regulă anexă obligatorie la depunerea cu DALI.
Raport de evaluare
Valoarea unui teren, a unei clădiri sau a unui aport în natură.
Cine îl face: Evaluator autorizat ANEVAR. Când e cerut: La achiziția de teren sau clădiri și la contribuția în natură.
Diriginte de șantier
Urmărește execuția lucrărilor în numele beneficiarului.
Cine îl face: Diriginte de șantier autorizat ISC. Când e cerut: După contractare, pe durata lucrărilor (obligatoriu prin Legea 10/1995).
Termeni pe care îi auzi des
- „Audit tehnic” al clădirii: În ghiduri se numește expertiză tehnică.
- „Audit” pe energie: Audit energetic al clădirii + certificat de performanță energetică (CPE).
- „Verificare tehnică”: Verificarea proiectului de către un verificator de proiecte atestat.
- „Evaluator tehnic independent”: Evaluatorul Autorității de Management: evaluează cererea pentru finanțator, nu lucrează pentru solicitant.